Основное отличие ДДУ (договора долевого участия) и ДУПТ (договора уступки права требования) заключается в сторонах сделки. 3

ДДУ заключается между застройщиком и дольщиком, по нему покупатель приобретает недвижимость на этапе строительства. 34 До сдачи недвижимости в эксплуатацию компания-застройщик считается владельцем будущего дома, а дольщики имеют право получить квартиру после окончания строительства. 5

ДУПТ заключается между дольщиком, который ранее приобрёл квартиру у застройщика, и новым покупателем. 9 Зачастую такие договора заключаются либо на этапе стройки, либо когда дом уже сдан, но акт приёма-передачи квартиры ещё не подписан. 9 Таким образом предыдущий дольщик уступает свои права на приобретённую ранее недвижимость новому дольщику. 9

Таким образом, ДДУ предполагает покупку у застройщика на этапе строительства, а ДУПТ — передачу прав требования по ДДУ другому дольщику. 3