Зонирование территории — это её разделение на несколько зон согласно установленным критериям. 5 Для каждой выделенной зоны определяют границы и режим использования, заключающийся в ограничении хозяйственной или другой деятельности. 5
Зонирование нужно для следующих целей:
- Создание благоприятных условий проживания населения. 5 Ограничение вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и её рациональное использование в интересах настоящего и будущего поколений. 5
- Защита территорий от природных и техногенных чрезвычайных ситуаций. 5 Предотвращение чрезмерной концентрации населения и производства, загрязнения окружающей природной среды. 5
- Охрана и использование определённых объектов. 5 Например, естественных ландшафтов, территорий исторических и культурных объектов, а также земель, занятых сельскохозяйственными и лесными угодьями в черте города. 5
- Обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц. 4 В том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства. 4
- Привлечение инвестиций. 4 Предоставление возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства. 4