Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — это свод документов, регламентирующий использование земель в населённых пунктах (городах, посёлках, деревнях). 2 В них входят карты градостроительного зонирования, градостроительные регламенты, описание всех процессов, связанных с застройкой: получения разрешений, изменения ВРИ, а также параметры разрешённого строительства. 2

Правила нужны, чтобы: 2

• эффективно застраивать и использовать территории, планировать их будущее; 2
• развивать муниципальное образование и привлекать к этому инвесторов; 2
• соблюдать интересы физических и юридических лиц, собственников недвижимости в населённом пункте или его окрестностях. 2

ПЗЗ устанавливают перечень видов разрешённого использования, предельные размеры земельных участков, а также предельные параметры разрешённого строительства. 4