Что такое коттеджный посёлок и чем он отличается от обычного посёлка?

Коттеджный посёлок — это пригородный или загородный жилой комплекс, созданный в соответствии с Генеральным планом застройки и состоящий из домовладений. ru.wikipedia.org Чаще всего является частным. ru.wikipedia.org

От обычного посёлка коттеджный отличается следующими особенностями:

• Планировка территории. poselok-britanika.ru Возводится по единому генеральному плану, в котором регламентируется расположение построек. poselok-britanika.ru Эти правила распространяются на всех жителей поселения. poselok-britanika.ru
• Наличие развитой инфраструктуры. poselok-britanika.ru garda-estate.ru В коттеджном посёлке есть не только жилые дома, но и магазины, детские сады, школы, спортивные и досуговые учреждения. poselok-britanika.ru
• Огороженная территория и охрана. poselok-britanika.ru Защищают посёлок от нежелательных посетителей. poselok-britanika.ru
• Обеспечение необходимыми коммуникациями. poselok-britanika.ru Застройщик обеспечивает жителей централизованным водоснабжением, канализацией, электричеством, газоснабжением, отоплением и системами связи. poselok-britanika.ru

Формально коттеджный посёлок не является самостоятельным населённым пунктом. ru.wikipedia.org Он может быть садовым или дачным товариществом без образования посёлка или районом существующего населённого пункта. ru.wikipedia.org