Коттеджный посёлок — это пригородный или загородный жилой комплекс, созданный в соответствии с Генеральным планом застройки и состоящий из домовладений. 1 Чаще всего является частным. 1

От обычного посёлка коттеджный отличается следующими особенностями:

• Планировка территории. 2 Возводится по единому генеральному плану, в котором регламентируется расположение построек. 2 Эти правила распространяются на всех жителей поселения. 2
• Наличие развитой инфраструктуры. 25 В коттеджном посёлке есть не только жилые дома, но и магазины, детские сады, школы, спортивные и досуговые учреждения. 2
• Огороженная территория и охрана. 2 Защищают посёлок от нежелательных посетителей. 2
• Обеспечение необходимыми коммуникациями. 2 Застройщик обеспечивает жителей централизованным водоснабжением, канализацией, электричеством, газоснабжением, отоплением и системами связи. 2

Формально коттеджный посёлок не является самостоятельным населённым пунктом. 1 Он может быть садовым или дачным товариществом без образования посёлка или районом существующего населённого пункта. 1