Что такое фонд капитального ремонта и как он организуется и поддерживается?

Фонд капитального ремонта (ФКР) — это некоммерческая организация, которую создали власти региона, чтобы собирать с собственников помещений в многоквартирных домах взносы на капитальный ремонт общего имущества. journal.tinkoff.ru

Организация фонда осуществляется двумя способами, которые определены Жилищным кодексом РФ: www.law.ru

1. Фонд на общем счёте. www.law.ru Владельцем счёта выступает региональный оператор — некоммерческая организация, созданная органами местного самоуправления. www.law.ru Главная задача регоператора — контроль выполнения программы капитального ремонта. www.law.ru Средства, накопленные на общем счёте, поступают от всех собственников помещений всех многоквартирных домов, выбравших такой же способ формирования ФКР. www.law.ru
2. Фонд на специальном счёте. www.law.ru Средства перечисляются только собственниками одного многоквартирного дома и могут быть израсходованы на капитальный ремонт только в нём. www.law.ru Владельцем спецсчёта может являться юридическое лицо, выбранное собственниками: ТСЖ, УО или региональный оператор. www.law.ru

Поддержка фонда осуществляется путём сбора средств собственников жилья, которые являются обязательными согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. {8-host}

Некоторые задачи фонда капитального ремонта:

• принимает платежи, начисляет пени за неуплату; journal.sovcombank.ru
• определяет первостепенные работы по восстановлению МКД; journal.sovcombank.ru
• делает проектную документацию; journal.sovcombank.ru
• получает разрешение от властей; journal.sovcombank.ru
• проводит инженерные изыскания; journal.sovcombank.ru
• ищет и привлекает подрядчиков в рамках закона; journal.sovcombank.ru
• согласовывает шаги с собственниками помещений; journal.sovcombank.ru
• контролирует ремонт, сообщает органам строительного надзора о каждой аварийной ситуации. journal.sovcombank.ru