Фонд капитального ремонта (ФКР) — это некоммерческая организация, которую создали власти региона, чтобы собирать с собственников помещений в многоквартирных домах взносы на капитальный ремонт общего имущества. 1

Организация фонда осуществляется двумя способами, которые определены Жилищным кодексом РФ: 4

1. Фонд на общем счёте. 4 Владельцем счёта выступает региональный оператор — некоммерческая организация, созданная органами местного самоуправления. 4 Главная задача регоператора — контроль выполнения программы капитального ремонта. 4 Средства, накопленные на общем счёте, поступают от всех собственников помещений всех многоквартирных домов, выбравших такой же способ формирования ФКР. 4
2. Фонд на специальном счёте. 4 Средства перечисляются только собственниками одного многоквартирного дома и могут быть израсходованы на капитальный ремонт только в нём. 4 Владельцем спецсчёта может являться юридическое лицо, выбранное собственниками: ТСЖ, УО или региональный оператор. 4

Поддержка фонда осуществляется путём сбора средств собственников жилья, которые являются обязательными согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. 8

Некоторые задачи фонда капитального ремонта:

• принимает платежи, начисляет пени за неуплату; 3
• определяет первостепенные работы по восстановлению МКД; 3
• делает проектную документацию; 3
• получает разрешение от властей; 3
• проводит инженерные изыскания; 3
• ищет и привлекает подрядчиков в рамках закона; 3
• согласовывает шаги с собственниками помещений; 3
• контролирует ремонт, сообщает органам строительного надзора о каждой аварийной ситуации. 3