Чем отличается управление жилым и нежилым фондом в арендном бизнесе?

Некоторые отличия управления жилым и нежилым фондом в арендном бизнесе:

• Цель использования. 15 Жилая недвижимость (квартиры, дома, гостиничные номера и т. п.) может приносить доход только за счёт сдачи в аренду. 1 Нежилая недвижимость (гаражи, помещения под магазины, склады, фитнес-центры и т. д.) может приносить доход как за счёт аренды, так и за счёт ведения бизнеса на её территории. 1
• Расходы на коммунальные услуги. 5 В коммерческой недвижимости они в большинстве случаев выше, чем в жилой. 5 Владельцам отдельно стоящих нежилых зданий приходится самим договариваться с коммунальными службами о подключении к ним электроэнергии, воды и канализации. 5
• Текущий и капитальный ремонт. 5 В жилых квартирах ремонт должен выполнять собственник, если в договоре не предусмотрены иные условия. 5 Как правило, арендатор самостоятельно делает ремонт коммерческих помещений, исходя из специфики бизнеса. 5
• Срок аренды. 5 В отличие от жилых, большинство коммерческих объектов сдаётся на длительный срок. 5 Нежилые помещения снимают юридические лица или индивидуальные предприниматели для ведения бизнеса с долгосрочными планами его развития. 5
• Надёжность арендаторов. 5 Арендаторы коммерческой недвижимости считаются более надёжными, так как для бизнеса статья расходов за аренду помещений — одна из приоритетных. 5 Квартиросъёмщиками в большинстве случаев выступают обычные люди, для которых аренда носит временный характер. 5