Чем отличается управление жилым и нежилым фондом в арендном бизнесе?

Некоторые отличия управления жилым и нежилым фондом в арендном бизнесе:

• Цель использования. www.6550101.ru realty.yandex.ru Жилая недвижимость (квартиры, дома, гостиничные номера и т. п.) может приносить доход только за счёт сдачи в аренду. www.6550101.ru Нежилая недвижимость (гаражи, помещения под магазины, склады, фитнес-центры и т. д.) может приносить доход как за счёт аренды, так и за счёт ведения бизнеса на её территории. www.6550101.ru
• Расходы на коммунальные услуги. realty.yandex.ru В коммерческой недвижимости они в большинстве случаев выше, чем в жилой. realty.yandex.ru Владельцам отдельно стоящих нежилых зданий приходится самим договариваться с коммунальными службами о подключении к ним электроэнергии, воды и канализации. realty.yandex.ru
• Текущий и капитальный ремонт. realty.yandex.ru В жилых квартирах ремонт должен выполнять собственник, если в договоре не предусмотрены иные условия. realty.yandex.ru Как правило, арендатор самостоятельно делает ремонт коммерческих помещений, исходя из специфики бизнеса. realty.yandex.ru
• Срок аренды. realty.yandex.ru В отличие от жилых, большинство коммерческих объектов сдаётся на длительный срок. realty.yandex.ru Нежилые помещения снимают юридические лица или индивидуальные предприниматели для ведения бизнеса с долгосрочными планами его развития. realty.yandex.ru
• Надёжность арендаторов. realty.yandex.ru Арендаторы коммерческой недвижимости считаются более надёжными, так как для бизнеса статья расходов за аренду помещений — одна из приоритетных. realty.yandex.ru Квартиросъёмщиками в большинстве случаев выступают обычные люди, для которых аренда носит временный характер. realty.yandex.ru