Что считается ключевыми шагами при проведении обследования недвижимости?

Некоторые ключевые шаги при проведении обследования недвижимости:

• Подготовка к обследованию. 34 Включает получение от заказчика исходной документации, анализ этого комплекта, предварительный выезд на объект, согласование графика работ и составление программы обследования. 4
• Предварительное (визуальное) обследование. 34 Включает общий визуальный осмотр конструкций, освидетельствование инженерных сетей, предварительную оценку технического состояния конструкций по степени повреждений и характерным признакам дефектов, выявление аварийных участков и необходимости в устройстве противоаварийных мероприятий. 4
• Детальное (инструментальное) обследование. 34 Включает замеры основных геометрических параметров объекта обследования, фактических сечений несущих конструкций, их узлов и соединений, трассировку сетей инженерно-технического обеспечения, инструментальное определение параметров дефектов и повреждений, фотофиксацию. 4
• Оценка планировок и площадей объекта. 1 Проводится анализ соответствия планировок помещений планам паспорта БТИ, измеряются площади помещений, высота от пола до перекрытия и высота от пола до подвесного потолка. 1
• Анализ договоров на поставку энергоресурсов. 1 Эксперты обращают внимание на актуальность и срок действия договоров, а также тщательно анализируют все приложения к ним. 1
• Формирование технического отчёта. 1 В нём отображаются выводы по оценке объекта, составленные бюджеты на устранение недостатков, рекомендации по устранению недостатков и нивелированию рисков, связанных с эксплуатацией объекта, протоколы обследования с фотографиями, протоколы анализа документации объекта. 1

При проведении обследования недвижимости рекомендуется обратиться к компетентным специалистам. 2