Что нужно учитывать при разработке плана развития территории?

При разработке плана развития территории необходимо учитывать различные факторы, среди них:

• Особенности современного состояния территории, её экономико-географическое положение, сложившаяся система расселения. www.garant.ru archit.tmbreg.ru
• Взаимосвязь объекта планирования с соседними территориями, их взаимное влияние, а также влияние планируемых к размещению объектов на соседние территории. www.garant.ru archit.tmbreg.ru
• Характеристики социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, системы землепользования, зелёных насаждений и общественных пространств, рельефа, природного каркаса территории, водных объектов. www.garant.ru archit.tmbreg.ru
• Ограничения на развитие и застройку территории, которые не подлежат регистрации в государственных реестрах и связаны с особенностями рельефа, микроклимата, инженерно-геологическими условиями. www.garant.ru archit.tmbreg.ru
• Ограничения, связанные с охраной объектов культурного наследия. www.garant.ru
• Возможности и ограничения, которые определяются присвоением отдельным территориям особого статуса (территорий опережающего развития, «точек роста»), а также наличием на территории масштабных долгосрочных инвестиционных проектов. www.garant.ru
• Сведения о муниципальных программах и иных правовых актах, которые предусматривают снос или реконструкцию объектов капитального строительства. gradrazvitie.ru
• Исторические сведения о рассматриваемой территории. gradrazvitie.ru
• Иную имеющуюся информацию, которая необходима для учёта при подготовке плана развития территории. gradrazvitie.ru

Также при разработке плана развития территории важно учитывать цели и задачи, определённые в документах стратегического планирования. www.garant.ru archit.tmbreg.ru