Если в доме со сроком использования 75 лет нельзя делать капитальный ремонт, дальнейшая эксплуатация такого здания должна быть прекращена, поскольку находиться в нём небезопасно. 7

Судьбу каждого конкретного дома решает межведомственная комиссия, которая оценивает его состояние и решает, является ли он пригодным для жилья, можно ли его реконструировать или же он подлежит сносу. 35

Если дом признают аварийным, муниципальные власти должны в кратчайший срок уведомить об этом надзорный орган, жилищную инспекцию и обязать собственников дома снести или реконструировать его своими силами. 2 На практике жильцы сделать этого не могут, в результате жилые помещения и земля, на которой находится дом, переходит под контроль муниципалитета. 2

Если дом будут сносить или перестраивать, жильцов нужно расселять. 2 Для этого им предлагают другую квартиру не меньшей площади и удобства или денежную компенсацию (выкупную стоимость). 2 Те, кто снимает квартиру по договору соцнайма, могут претендовать только на новое жильё. 2

Ориентировочная дата расселения указана в реестре аварийных домов, для каждого региона он свой. 2 Конкретный срок лучше узнавать в местной администрации. 2