Технический и строительный паспорт объекта отличаются по своему назначению и содержанию:

1. Технический паспорт содержит технические показатели объекта, выдаётся по итогам инвентаризации. 5 В нём указаны год постройки, адрес, общая площадь, этажность и другие характеристики здания или помещения. 25
2. Строительный паспорт показывает, что планируется построить и как объект будет располагаться на участке. 1 Если планируется постройка дома площадью менее 300 м² и не выше двух этажей, то при наличии строительного паспорта можно обойтись и без проектной документации, так как в паспорте уже содержится вся необходимая информация. 1

Таким образом, основное отличие в том, что технический паспорт описывает объект, а строительный — планируемый к постройке объект и его расположение на участке.