Заказчик-застройщик и генеральный подрядчик — это разные участники строительного процесса, у каждого из которых свои функции и ответственность. 15

Заказчик-застройщик — это уполномоченное лицо, представляющее интересы застройщика и организующее взаимоотношения с подрядчиками. 1 Он руководит процессом строительства, формирует техническое задание, заключает договор подряда, контролирует ход работ и принимает их. 1

Генеральный подрядчик — это главный исполнитель всех работ, включенных в строительное производство. 2 Он отбирает непосредственных исполнителей и обеспечивает выполнение строительных работ в установленный срок, контролирует качество материалов, изделий и безопасность труда. 5

Таким образом, основное отличие в том, что застройщик занимается вопросами планирования, финансирования и организации строительства, а генеральный подрядчик — непосредственно выполняет строительные работы. 5