Управление муниципальным нежилым фондом и управление коммерческой недвижимостью имеют свои особенности и отличия.

Управление муниципальным нежилым фондом — это организованный процесс принятия и исполнения уполномоченными органами исполнительной власти решений по учёту, владению, пользованию и распоряжению объектами нежилого фонда, а также по контролю за их использованием по назначению и сохранностью. 4

Управление коммерческой недвижимостью — это комплекс мер, направленных на извлечение максимальной эффективности от использования зданий. 7 Он включает анализ рынка, подбор арендаторов, формирование арендных ставок, организацию обслуживания и ремонта объекта, а также маркетинговые и рекламные мероприятия 257.

Таким образом, основное отличие заключается в том, что управление муниципальным нежилым фондом направлено на решение государственных задач и контроль за использованием объектов, а управление коммерческой недвижимостью — на извлечение прибыли от использования зданий и оптимизацию их доходности. 47