Чем отличается технический заказчик от генерального подрядчика в строительстве?
Технический заказчик и генеральный подрядчик в строительстве выполняют разные, но взаимодополняющие функции. monolitkapstroy.ru
Технический заказчик — представитель застройщика, который отвечает за техническую сторону проекта. monolitkapstroy.ru Его задача — обеспечить соответствие строительства утверждённой документации, контролировать качество работ и решать возникающие технические вопросы. monolitkapstroy.ru Некоторые функции технического заказчика:
- разработка технического задания; spectrum-group.ru
- выбор подрядчика; spectrum-group.ru
- контроль за качеством выполнения работ и сдачей объекта в эксплуатацию; spectrum-group.ru
- своевременное предоставление необходимых документов и информации подрядчику. spectrum-group.ru
Генеральный подрядчик несёт ответственность за организацию и проведение строительных работ. monolitkapstroy.ru Он координирует работу подрядчиков и субподрядчиков, закупает необходимые материалы, обеспечивает своевременное выполнение работ и сдачу объекта в эксплуатацию. monolitkapstroy.ru В отличие от технического заказчика, генеральный подрядчик не берёт на себя представительские функции и не может выполнять действия от имени застройщика. irbiscompany.ru
Некоторые другие отличия:
- Договорные отношения: технический заказчик заключает договор с застройщиком, а генеральный подрядчик заключает договор с техническим заказчиком. monolitkapstroy.ru В некоторых случаях он может заключить договор непосредственно с застройщиком. monolitkapstroy.ru
- Риски: технический заказчик несёт риски, связанные с несоответствием проекта техническим требованиям, а генеральный подрядчик — с невыполнением работ в срок, некачественным выполнением работ и несчастными случаями на строительной площадке. monolitkapstroy.ru
В некоторых случаях, особенно при реализации небольших проектов, функции технического заказчика и генерального подрядчика могут быть совмещены. monolitkapstroy.ru
