Социальное жильё и муниципальное жильё отличаются по своим характеристикам и условиям предоставления. 12

Социальное жильё — это квартиры и комнаты, которые принадлежат государству и выдаются нуждающимся для проживания на основе подписания специального контракта. 1 Такое жильё выдаётся почти бесплатно — арендная плата может быть чисто символической или отсутствовать вовсе, в таком случае оплачивать придётся только коммунальные услуги. 1 Арендаторы не могут продать, завещать или подарить социальное жильё, они не имеют права устраивать в нём перепланировку. 1

Муниципальное жильё — это жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма, которые принадлежат государству или муниципальным образованиям. 26 Муниципальное жильё можно использовать как собственную квартиру: заводить разрешённых для содержания в квартире животных, проводить вечеринки (в разрешённое время), делать ремонт и перепланировку (согласованную). 8 Однако наниматель не может продать муниципальную квартиру, подарить её или оставить в наследство. 8

Таким образом, основное отличие заключается в том, что социальное жильё предоставляется на особых условиях для определённых категорий граждан, а муниципальное жильё — это жилые помещения, которые находятся в собственности муниципалитета и сдаются в аренду по договору социального найма 258.