Подвал отличается от других нежилых помещений тем, что располагается под уровнем земли и обычно имеет нормальную высоту от пола до потолка. 5 Он может служить разным целям в зависимости от его назначения и благоустройства. 5

В подвале обычно размещены инженерные сети и оборудование, которые поддерживают работу внутренней инфраструктуры многоквартирного дома. 5 У подвала полноценный вход, который оборудован лестницей или лифтом. 5

Другие нежилые помещения могут иметь другое назначение: в более просторных часто располагаются склады, небольшие офисы, небольшие производства и магазины. 4

Также подвал может быть самостоятельным объектом недвижимости и не относиться к общему имуществу многоквартирного дома, если учёт помещения произведён как отдельного объекта. 810

Таким образом, основное отличие заключается в том, что подвал, в основном, предназначен для технических целей и обслуживания внутренней инфраструктуры дома, в то время как другие нежилые помещения могут иметь более разнообразное назначение.