Юридические преимущества жилых помещений:

• для них устанавливаются налоговые ставки и коммунальные тарифы ниже, чем для торговых центров, складов; 1
• владельцам разрешено получать доход, сдавая помещение в аренду, но только для того, чтобы там жили люди; 1
• доступны льготы, например, ипотека по льготным программам, налоговый вычет, использование материнского капитала. 1

Юридические недостатки жилых помещений:

• эксплуатация только по прямому назначению; 1
• сложная процедура перевода нежилого помещения в жилое. 3

Юридические преимущества нежилых помещений:

• собственник имеет право выполнять работы по перепланировке или переустройству помещения без согласования государственных органов и органов местного самоуправления; 3
• в апартаментах можно не только жить, но и оборудовать офис, указать их адрес в качестве юридического адреса; 3
• строительство нежилых помещений идёт быстрее, чем жилых, так как застройщику не нужно соблюдать все многочисленные нормы, необходимые для строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов. 3

Юридические недостатки нежилых помещений:

• кадастровая стоимость нежилого помещения зачастую может быть выше, чем у подобного жилого помещения; 3
• бремя содержания выше, чем у собственников квартиры, поскольку тарифы на коммунальные услуги в отношении нежилых помещений превышают соответствующие тарифы в отношении жилых помещений до 40%; 3
• возможность собственника нежилого помещения использовать его любым способом может быть минусом для соседей такого собственника. 3

Выбор между жилыми и нежилыми помещениями зависит от индивидуальных обстоятельств и целей владельца.