Основное отличие обслуживания зданий от их ремонта заключается в целях и характере проводимых работ.

Обслуживание направлено на поддержание работоспособности всех систем здания, а также прилегающей территории. 2 Оно включает в себя, например, настройку оборудования, осмотр отдельных систем специалистами, сезонные работы по благоустройству территории. 2

Ремонт бывает двух видов: 1

1. Текущий. 14 Проводится для восстановления облицовочных покрытий и устранения мелких повреждений. 1 Может быть плановым или непредвиденным. 1
2. Капитальный. 14 Предназначен для восстановления или замены строительных конструкций и инженерных систем зданий. 1 Может быть комплексным, выборочным или аварийным. 1

Таким образом, обслуживание фокусируется на общем состоянии здания и его систем, в то время как ремонт направлен на устранение конкретных проблем и восстановление определённых элементов объекта.