Маневренный фонд и обычное социальное жильё находятся в муниципальной собственности, но у них разные цели использования. 4

Маневренный фонд предназначен для временного проживания. 14 В нём могут жить, например, граждане, чьи жилые помещения ремонтируются, реконструируются, разрушены или стали непригодными для проживания из-за чрезвычайных обстоятельств. 13

Социальное жильё предоставляется для постоянного проживания. 4 По договору социального найма граждане могут проживать в жилом помещении неограниченное время. 4

Ещё одно отличие заключается в том, что права и обязанности нанимателя по договору найма маневренного фонда ограничены, в отличие от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма. 4

Например, наниматель маневренного фонда не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаём. 1