Основное отличие федерального государственного строительного надзора от регионального заключается в сфере деятельности:

• Федеральный государственный строительный надзор осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации. 3 В его ведении находятся особо опасные, технически сложные и уникальные объекты, перечень которых определён в статье 48.1 Градостроительного кодекса РФ. 1
• Региональный государственный строительный надзор осуществляется исполнительным органом субъекта Российской Федерации, уполномоченным высшим исполнительным органом субъекта РФ, в отношении объектов капитального строительства, не указанных в ведении федерального надзора. 3

Таким образом, к федеральному надзору относятся объекты, которые имеют особое значение, а к региональному — все остальные объекты капитального строительства и реконструкции. 1

Кроме того, предмет надзора у федерального государственного надзора шире: он также проверяет соблюдение саморегулируемыми организациями требований градостроительного надзора. 1