Бизнес-центр — это комплекс офисов, предназначенных для ведения разного вида предпринимательской деятельности. 1 Классический торговый центр — это комплекс, в котором представлены различные магазины и услуги для покупателей. 58

Основные отличия:

• Структура арендаторов и потоки посетителей. 2 Даже через крупный бизнес-центр в день проходит в несколько десятков раз меньше человек, чем через торговый комплекс. 2 В торговых центрах другой набор арендаторов, к ним предъявляются иные требования к инженерным системам, мощностям, клинингу. 2
• Функции арендаторов. 2 В бизнес-центрах арендаторы офисных площадей тратят деньги, а в торговых центрах — зарабатывают. 2
• Общественные зоны. 2 Как правило, лобби бизнес-центра не предполагает большой общественной зоны, а стремление к увеличению функциональности офисных зданий сводит к минимуму все неполезные пространства. 2 В торговых центрах правильно выверенное соотношение площадей имеет огромное значение для успеха комплекса. 2
• Сроки договоров аренды. 2 В торговых центрах они более гибкие и обычно короче, чем в бизнес-центрах (в среднем три года по сравнению со сроком пять лет). 2