Некоторые отличия комплексного развития территории (КРТ) от точечной застройки:

• Масштаб проектов. 4 КРТ предполагает масштабные проекты, которые охватывают большие территории и включают в себя не только жилые дома, но и всю необходимую инфраструктуру: социальную, торговую, рекреационную и транспортную. 4 Точечная застройка обычно включает один или два типа недвижимости и занимает площадь до нескольких гектаров. 35
• Сроки реализации. 35 Жизненный цикл воспроизводства точечных объектов жилой недвижимости — в среднем около 1,5–2 лет. 35 Реализация проектов КРТ может длиться 7–10 и более лет. 35
• Результативность. 35 Точечные проекты имеют низкую результативность по вводу жилья (не более 10–20 тыс. кв. м общей площади). 35 Проекты КРТ отличаются высокой результативностью (около 1 млн кв. м жилья и выше). 35
• Народнохозяйственная значимость. 3 Точечные проекты имеют локальную народнохозяйственную значимость из-за ограниченности предложения на рынке. 3 Проекты КРТ позволяют существенно влиять на формирование рынка доступного жилья и снижать его стоимость за счёт больших объёмов предложения от застройщиков. 3
• Вовлечение местных сообществ. 1 В процессе планирования и реализации проектов КРТ важно учитывать интересы и потребности жителей, создавая более комфортные и функциональные городские пространства. 1