Основные отличия технического обследования и технической экспертизы недвижимости:

1. Обследование направлено на оценку фактического состояния объекта, выявление степени износа и дефектов, а также всестороннее изучение параметров эксплуатации. 2 Процедура позволяет получить общие данные об объекте. 3
2. Техническая экспертиза позволяет проконтролировать ход работ, понять, соответствует ли объект установленным требованиям. 1 Исследование носит более узко направленный характер и может касаться как всего объекта недвижимости, так и его отдельных параметров. 2

Таким образом, обследование призвано установить технические характеристики объекта в бесконфликтной ситуации, а экспертиза проводится в случае серьёзных разногласий, часто в рамках судебного разбирательства. 2

Ещё одно отличие — цель и алгоритм исследования: при техническом обследовании составляется техническое задание, а при экспертизе экспертам ставятся вопросы, на которые необходимо дать исчерпывающие ответы. 2