Для получения точной информации о том, будет ли мансарда в двухэтажном доме считаться реконструкцией при переводе в нежилое, рекомендуется обратиться к юристу.

Да, мансарда в двухэтажном доме может считаться реконструкцией. 1 Реконструкция меняет параметры всего многоквартирного дома: высоту, площадь, объём. 3 К ней относятся, например, замена несущих конструкций, надстройка и перестройка, расширение объекта капитального строительства. 3

При этом если высота стен позволяет выполнить перепланировку, оформить чердак как мансарду в нежилом строении вполне реально. 2 Однако придётся соблюсти и другие нормы (санитарные, противопожарные), а также параметры разрешённого строительства, которые действуют в отношении земельного участка. 2

Также стоит учитывать, что в случае надстройки мансарды, при которой меняется этажность и другие существенные характеристики объекта, потребуется разработка проекта реконструкции. 2