В чем разница между моральным устареванием и физическим износом?

Разница между моральным устареванием и физическим износом заключается в характере и критериях оценки. 2

Физический износ подразумевает, что материалы, из которых изготовлен объект, с течением времени утрачивают свои первоначальные свойства — ветшают, ржавеют, истончаются. 1 Физический износ копится постепенно, зависит от возраста объекта. 2 В процессе изнашивания имущество может подлежать восстановлению — путём ремонта, чаще капитального. 1

Моральный износ предполагает, что по физическим показателям объект ещё пригоден к эксплуатации, но его использование становится нерентабельным из-за функционального устаревания. 1 По этой же причине объект быстро обесценивается. 1 Моральный износ наступает внезапно, так как связан с влиянием технологического прогресса. 2 В отличие от физического износа, при моральном ремонт нецелесообразен. 1

Таким образом, при физическом износе речь идёт об утрате технических качеств из-за естественного старения материалов, а при моральном — об утрате части цены из-за появления более современных инженерно-планировочных решений, строительных материалов, вариантов отделки. 2