Разница между исправимым и неисправимым функциональным износом заключается в том, что при исправимом износе дополнительно полученная стоимость превышает затраты на восстановление, а при неисправимом — нет. 1

Исправимый функциональный износ измеряется стоимостью его исправления и вызывается недостатками, требующими добавления элементов, замены или модернизации элементов, а также «сверхулучшениями». 13

Неисправимый функциональный износ вызывается устаревшими объёмно-планировочными и/или конструктивными характеристиками оцениваемых зданий относительно современных стандартов строительства. 2 Признаком неисправимого функционального износа является экономическая нецелесообразность осуществления затрат на устранение этих недостатков. 2

Таким образом, при исправимом износе затраты на устранение способствуют повышению стоимости объекта в целом, а при неисправимом — не способствуют. 1