Отличия технопарка, индустриального парка и бизнес-инкубатора заключаются в их функциях и направлениях деятельности:

1. Технопарк — это специализированная территория, на которой сосредоточены научные, образовательные и производственные учреждения, работающие в тесном сотрудничестве с целью разработки, тестирования и коммерциализации новых технологий. 4 Основная идея технопарка — создание благоприятных условий для инновационной деятельности, включая предоставление инфраструктуры и доступа к инвестициям. 4

2. Индустриальный парк — это специализированная зона, предназначенная для размещения промышленных предприятий. 2 Он обеспечивается всей необходимой инфраструктурой, включая транспортные пути, коммуникации и энергоснабжение, что создаёт оптимальные условия для ведения бизнеса. 2 Ключевой особенностью индустриальных парков является их мультифункциональность: помимо производственных площадей, там могут размещаться исследовательские центры, склады, офисы и даже жилые комплексы для работников. 2

3. Бизнес-инкубатор — это институт, который учреждается и функционирует для поддержки предпринимательской деятельности посредством оказания бухгалтерской, правовой, консультационной и иной поддержки, а также предоставления на льготных условиях помещений и оборудования в аренду. 1 Основная цель функционирования бизнес-инкубаторов — это помощь в создании малых и средних предприятий, их активная поддержка на пути развития. 1 В отличие от технопарков, ориентированных на высокотехнологичные отрасли бизнеса, бизнес-инкубатор почти не ограничивает резидентов в выборе сферы деятельности. 6