Рекуператоры могут быть менее эффективны в многоквартирных домах, чем в частных, из-за мощной тяги в вытяжной вентиляции. 2 В таких домах весь приточный воздух может уходить в домовую вытяжку, и в результате рекуперация будет неэффективной. 2

В частных домах, наоборот, рекуператоры часто устанавливают для снижения затрат на отопление, так как в них каждое открытие окна приводит к потере тепла, которое приходится компенсировать за собственные деньги. 1

Также в многоквартирных домах с рекуператорами может возникать проблема обледенения теплообменника: если температура на улице ниже определённой (как правило, это -10–15 °С), то выходящий воздух не будет успевать нагревать входящий морозный воздух, и трубки в рекуператоре начнут обмерзать, что закроет приток. 4