Принцип работы тепловизора для поиска скрытых утечек в жилых зданиях основан на регистрации инфракрасного излучения, которое исходит от объектов. 14

Нагретые тела излучают инфракрасные волны: чем горячее объект, тем интенсивнее он излучает, и тем короче длина волн. 4 Тепловизор показывает тепловое излучение материала и распределение тепла по объёму здания. 4

Устройство не измеряет температуру точечно, а составляет температурную карту. 4 Самые холодные места показаны синими цветами, а высокая температура исследуемой поверхности — красными и жёлтыми. 4

В месте протечки температурный фон резко меняется. 2 Температура мокрой стяжки отличается от температуры сухого пола. 5 В зависимости от температуры воды, место протечки выглядит на экране тепловизора как тёплое или холодное пятно. 5

Важно учитывать, что тепловизоры не могут обнаружить влагу. 3 Они выводят на экран перепады температур, но не влаги. 2 Для подтверждения результатов тепловизионного обследования рекомендуется использовать другие приборы, например влагомеры и детекторы протечки. 23