Процесс ремонта и обслуживания теплосетей в крупных городах включает следующие этапы:

1. Диагностика. 4 Проводится с целью разыскать аварийное место или места потенциальной поломки, оценить состояние почвы, в которой проложен трубопровод. 4
2. Выявление проблемного места. 4 Для оценки используются штатные методы (изучение показателей датчиков) или специальное оборудование (в зависимости от сложности задачи). 4
3. Изоляция повреждённого сектора. 4 Одновременно корректируют график и порядок работы остальных компонентов коммуникаций. 4
4. Замена неисправного сегмента. 4 Для начала из трубы убирают воду, после чего проводят замену существующего сегмента на новый. 4
5. Возвращение проблемного участка в работу. 4 После проведения ремонта трубопровода абоненты вновь получают теплоноситель. 4

Регулярное техническое обслуживание теплосетей включает:

• Периодический обход. 5 В ходе него выявляются внешние повреждения, дефекты, признаки утечек, нарушения теплоизоляции и другие проблемы. 5 В период отопительного сезона такой обход рекомендуется выполнять два раза в месяц, в межсезонье — ежемесячно. 5
• Проверку состояния и ремонт элементов теплосетей. 5 Для каждого из них определены сроки ревизии. 5
• Регулировку системы. 5 Проверяются параметры гидравлического и теплового режима работы теплосети, которые сверяются с нормативными параметрами. 5 При выявлении отклонений проводится регулировка. 5
• Очистка водоотводных устройств и тепловых камер. 5 Удаляются загрязнения и ил, которые образуются при работе системы. 5
• Выявление завоздушенных участков и удаление воздуха из системы. 5 Это позволяет поддерживать стабильный уровень давления теплоносителя во всех частях трубопровода. 5
• Обслуживание вспомогательных металлоконструкций. 5 Выполняется осмотр опор, решёток, перегородок, переходных мостиков, других конструкций с устранением их повреждений или износа. 5
• Контроль уровня давления и температуры теплоносителя в системе. 5 При выявлении отклонений от нормативных значений этих параметров проводятся работы по выявлению и устранению причин. 5

Сезонное техническое обслуживание теплосетей предусматривает проведение профилактических и восстановительных работ по подготовке системы к запуску и работе в период отопительного сезона. 5 В том числе в рамках подготовки к отопительному сезону выполняются комплексные осмотры трубопроводов. 5

После окончания ремонта теплосети обязательны гидравлические испытания (опрессовка). 2 Цель процедуры — проверить работоспособность и надёжность сети, соответствие рабочих показателей нормативам и проектной документации. 2