BIM-проектирование (Building Information Modeling) — это информационное моделирование зданий, при котором здание воспринимается как система. 3 Создаётся и регулярно обновляется полная база сведений об объекте и отдельных его элементах. 3 Параллельно делаются чертежи, схемы и трёхмерная визуализация. 3

CAD (автоматизированное проектирование) — это тип программного обеспечения, которое используется для создания двухмерных (2D) или трёхмерных (3D) чертежей объектов. 1 Обычно применяется для промышленного дизайна, машиностроения и архитектуры. 1

Основное отличие BIM-проектирования от CAD в том, что BIM позволяет создать полностью цифровой аналог здания или помещения, а не отдельные плоские 2D-чертежи. 9 Цифровая модель содержит всё пространство в 3D-проекциях с высотами, инженерными коммуникациями, выступами и так далее. 9 В то время как CAD фокусируется на создании чертежей и дизайна продуктов. 10

Таким образом, CAD используется для детального проектирования чертежей и деталей, а BIM — для комплексного моделирования всего здания, включая его структуру, системы и компоненты. 17