Цифровая информационная модель (ЦИМ) отличается от обычной информационной модели (ИМ) структурированностью данных. 1

ИМ — это совокупность представленных в электронном виде документов, графических и текстовых данных по объекту строительства, размещаемая в среде общих данных и представляющая собой единый достоверный источник информации по объекту на всех или отдельных стадиях его жизненного цикла. 1

ЦИМ — это объектно-ориентированная параметрическая модель, представляющая в цифровом виде физические, функциональные и прочие характеристики объекта в виде совокупности информационно насыщенных элементов. 1

Таким образом, ЦИМ — это не просто наглядная 3D-визуализация здания, а цифровой двойник, хранящий атрибутивную информацию о его элементах. 2