Земля по договору займа с залогом недвижимого имущества, нужно ли разрешение залогодержателя для оформления дома на ней ?

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Согласно статье 65 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», на земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. www.consultant.ru

Однако если возведение здания или сооружения влечёт или может повлечь ухудшение обеспечения, предоставленного залогодержателю ипотекой этого участка, залогодержатель вправе потребовать изменения договора об ипотеке, в том числе, если это необходимо, путём распространения ипотеки на возведённое здание или сооружение. www.consultant.ru

Также согласие залогодержателя требуется, например, при отчуждении залогодателем имущества, находящегося в залоге, другому лицу, при замене предмета залога ипотеки, при передаче предмета залога в последующий залог, если кредитором по последующей и предшествующей ипотеке являются разные лица, при образовании из заложенных земельных участков новых путём раздела, объединения, перераспределения или выдела, а также на изменение вида разрешённого использования земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законом. admnytva.ru