Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Согласно статье 65 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», на земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. 1

Однако если возведение здания или сооружения влечёт или может повлечь ухудшение обеспечения, предоставленного залогодержателю ипотекой этого участка, залогодержатель вправе потребовать изменения договора об ипотеке, в том числе, если это необходимо, путём распространения ипотеки на возведённое здание или сооружение. 1

Также согласие залогодержателя требуется, например, при отчуждении залогодателем имущества, находящегося в залоге, другому лицу, при замене предмета залога ипотеки, при передаче предмета залога в последующий залог, если кредитором по последующей и предшествующей ипотеке являются разные лица, при образовании из заложенных земельных участков новых путём раздела, объединения, перераспределения или выдела, а также на изменение вида разрешённого использования земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законом. 3