Для получения подробной консультации по разделу квартиры, купленной в браке, если при покупке были определены доли, рекомендуется обратиться к юристу.

Раздел квартиры, купленной в браке, если при покупке были определены доли, зависит от формы договора купли-продажи: 1

• Если договор был удостоверен нотариусом, то суд в любом случае признает за супругами доли, установленные этим договором, поскольку он приравнивается к соглашению супругов о разделе имущества. 1
• Если договор заключён до 29 декабря 2015 года, то договор купли-продажи в простой письменной форме, заключённый до этой даты и определяющий доли супругов в недвижимости, признаётся соглашением о разделе имущества. 1 Поэтому жильё разделят так, как было указано в этом договоре. 1
• Если договор заключён после 29 декабря 2015 года, то без нотариального удостоверения его не признают соглашением о разделе имущества — и в случае развода супругов суд применит общие правила раздела совместной собственности. 1

В таком случае обычно часть, приобретённая на общие средства супругов, делится пополам, а часть, оплаченная личными средствами одного супруга, признаётся его личной собственностью. 2

Также суд может отступить от правила деления на равные доли с учётом интересов несовершеннолетних, вложения личных средств со стороны одного из супругов или других ситуаций. 3