Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, осуществлять продажу нежилого помещения, купленного на физическое лицо в качестве ИП, законно. 1 Если в договоре собственник указан как физическое лицо, то и продавать объект необходимо тоже как физическому лицу. 1

Однако в части налогообложения есть особенности, которые зависят от того, как использовалось помещение. 35 Если недвижимость была приобретена для личного пользования предпринимателя, выручка от её продажи не является доходом от предпринимательской деятельности, поэтому сумма должна облагаться НДФЛ. 3 Если же помещение использовалось в предпринимательской деятельности, то сумму от продажи следует включить в налоговую базу для уплаты налога по УСН. 35

При этом подтвердить, что недвижимость использовалась в бизнесе, можно договором аренды, счетами на внесение арендной платы, отгрузочными документами. 5