Законна ли сделка по продаже квартиры, если часть ее собственников несовершеннолетние дети?

Да, сделка по продаже квартиры, в которой есть доля несовершеннолетнего ребёнка, законна. www.cian.ru

Однако для её проведения необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства. brobank.ru j.etagi.com Без него сделку могут признать незаконной и аннулировать. j.etagi.com

Опека даст разрешение на продажу квартиры при выполнении следующих условий: www.cian.ru

1. Ребёнку выделят соразмерную площадь в новом жилье. www.cian.ru Например, если продаётся квартира с детской жилплощадью 15 кв. м, то в новой недвижимости ребёнку полагается не менее 15 кв. м. www.cian.ru
2. Ребёнок не должен проиграть в денежном выражении. www.cian.ru Стоимость доли в новом жилье должна быть не меньше, чем в старом. www.cian.ru Небольшую разницу могут разрешить при условии, что соответствующую сумму денег положат на счёт ребёнка и он сможет ей воспользоваться, когда достигнет 18 лет. www.cian.ru
3. Условия проживания в новой недвижимости будут не хуже, чем в старой. www.cian.ru Имеется в виду наличие коммуникаций, состояние здания. www.cian.ru Принимают в расчёт и месторасположение нового жилья. www.cian.ru

Чтобы получить согласие на сделку, нужно обратиться в органы опеки по месту регистрации ребёнка. www.cian.ru Там родителям следует составить заявление, в котором прописывают характеристики старого и нового жилья, сведения о всех собственниках и обязательство наделить ребёнка долей в новой квартире. www.cian.ru

Сделки с недвижимостью несовершеннолетних считаются сложными, поэтому лучше обратиться за помощью к юристу. {6-host}