Нотариусы нужны при операциях с недвижимостью для обеспечения юридической чистоты и безопасности сделки. 2 Вот некоторые функции, которые они выполняют:

• Гарантия законности сделки. 1 Нотариусы разъясняют всем участникам сделки её условия, рассказывают о правах и обязанностях сторон и убеждаются, что они понимают все правовые последствия заключаемого договора. 1
• Гарантия юридической чистоты сделки. 1 Прежде чем заверить сделку, нотариус подтверждает юридическую чистоту отчуждаемого объекта, устанавливает личность заявителей и проверяет их дееспособность, проводит правовую экспертизу предъявленных документов. 1
• Гарантия соблюдения прав третьих лиц. 1 Нотариус тщательно проверит правоустанавливающие документы и семейное положение сторон, а также определит полный круг лиц, имеющих право пользоваться отчуждаемой недвижимостью и/или проживать в ней. 1
• Сокращение срока государственной регистрации. 3 В таком случае нотариус самостоятельно подаёт документы в Росреестр. 3
• Защита сделки от оспаривания. 1 Любой нотариальный акт, в том числе договор отчуждения недвижимости, по закону наделён повышенной доказательственной силой: его сложно оспорить в суде. 1
• Гарантия возмещения ущерба. 1 Если нотариус совершил профессиональную ошибку, из-за которой одна из сторон понесла ущерб, его возместят в полном объёме, причём вне зависимости от величины убытков. 1