Я не согласна с тех. условиями в купленной квартире. Как правильно составить акт приемки-передачи недвижимости?

Для правильного составления акта приёмки-передачи недвижимости с учётом технических условий купленной квартиры рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые общие рекомендации:

1. Осмотреть помещение. realty.ya.ru На осмотр нужно взять всех дольщиков, прийти с паспортами и ДДУ. realty.ya.ru Если дольщик не может присутствовать на приёмке, он должен оформить у нотариуса доверенность на своего представителя — им может быть другой дольщик или независимое лицо. realty.ya.ru
2. Составить лист осмотра. realty.ya.ru Его составляют в двух экземплярах, подписывают, а застройщик заверяет документ печатью. realty.ya.ru В листе осмотра нужно указать: realty.ya.ru

• данные паспорта, ФИО и реквизиты участников сделки; realty.ya.ru
• недочёты, обнаруженные при осмотре; realty.ya.ru
• сроки исправления дефектов; realty.ya.ru
• обязательства, которые берёт на себя застройщик, если он не устранит дефекты в срок (это может быть компенсация или снижение цены недвижимости). realty.ya.ru

1. Оформить акт приёмки-передачи. realty.ya.ru Его составляют в трёх экземплярах: для дольщика, девелопера и Росреестра. realty.ya.ru В акте приёма-передачи нужно указать: realty.ya.ru

• дату и место его подписания; realty.ya.ru
• данные паспорта, ФИО дольщика и данные застройщика; realty.ya.ru
• точный адрес недвижимости; realty.ya.ru
• претензии дольщика к качеству недвижимости (в акте или смотровом листе). realty.ya.ru

Если застройщик отказывается от подписания акта, то дольщик имеет право составить акт в одностороннем порядке. assistentus.ru Готовый документ затем отправляют почтой застройщику. assistentus.ru Письмо должно быть заказное, с уведомлением о вручении. assistentus.ru

Если застройщик подписал акт, но не исправляет перечисленные в нём дефекты, необходимо отправить письменную претензию, в которой указан список недочётов и срок, в который их нужно устранить, — до 60 дней. realty.ya.ru Если в указанный срок недочёты не устранены, можно обращаться в суд, чтобы получить возмещение расходов на ремонт или уменьшить цену договора. realty.ya.ru