Я хочу расторгнуть договор аренды земли с сельхозпредприятием. Договор заключен 49 лет. С чего начать?

Для расторжения договора аренды земли с сельхозпредприятием, заключённого на 49 лет, рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые общие шаги, которые могут помочь расторгнуть договор:

1. Известить другую сторону о намерении расторгнуть договор. 35 Для этого нужно направить письменное уведомление о расторжении и его причинах в установленный срок по договору аренды или в приемлемый срок, указанный в уведомлении. 3 Обычно его посылают по почте с почтовым уведомлением о вручении под роспись. 3
2. Если по истечении установленного срока другой стороной не был дан ответ в письменной форме или был дан отказ в расторжении договора, инициатор имеет право направить иск о расторжении договора аренды в суд с приложенным пакетом документов и надлежащим уведомлением стороны сделки. 3 В иске нужно мотивированно изложить причины расторжения договора аренды. 3

В зависимости от ситуации порядок действий может отличаться:

• По инициативе арендодателя. 5 Хозяин участка должен уведомить о прекращении отношений арендатора. 5 Если возражений не последует, то действие сделки можно прекратить через Росреестр, обратившись с заявлением. 5 Если арендатор не соглашается расторгнуть договор, единственный способ решения спора — обращение с исковым заявлением в суд. 5
• По инициативе арендатора. 5 Если инициатива расторжения договора исходит от арендатора, он обязан уведомить о своём решении арендодателя. 5 Иногда владелец участка согласен на прекращение отношений, и сделка расторгается через Росреестр. 5 Если договориться не удалось, придётся обращаться в суд. 5

Идеальным вариантом расторжения сделки является соглашение сторон. 5 Придя к обоюдному решению, участники должны зафиксировать договорённости на бумаге. 5 Придя к соглашению, следует подать заявление о расторжении договора аренды земли в Росреестр для официального оформления. 5