What is the role of title insurance in property transactions?

Роль титульного страхования в сделках с недвижимостью — защита интересов владельца от возможных юридических проблем, связанных с правом собственности. blog.domclick.ru

Титульное страхование покрывает риск утраты права собственности на недвижимое имущество в случае, если суд признает сделку недействительной. blog.domclick.ru Это может произойти из-за неправильного оформления сделки, ошибок в документах или даже мошенничества. blog.domclick.ru

Некоторые ситуации, которые покрывает титульное страхование:

• Признание сделки недействительной. www.banki.ru realty.rbc.ru Например, если продавец окажется недееспособным или выяснится, что сделку заключили под давлением. www.banki.ru
• Ошибки в правоустанавливающих и других документах, по которым совершались сделки в прошлом. www.banki.ru realty.rbc.ru Например, неправильно оформленные документы о праве наследования или неверно указанные данные в договоре купли-продажи. www.banki.ru
• Нарушение законодательства при проведении приватизации или продажи объекта недвижимости прежними собственниками. www.banki.ru realty.rbc.ru
• Нарушение законных прав детей и другие случаи, например, продажа квартиры, купленной на материнский капитал, без разрешения органов опеки. www.banki.ru

Чаще всего титульное страхование оформляют при покупке недвижимости на вторичном рынке и при ипотечных сделках. realty.rbc.ru При покупке жилья в новостройке риск утраты титула сводится к минимуму, поэтому в таких сделках титульное страхование применяется редко. realty.rbc.ru

Титульное страхование не покрывает убытки, если сделка отменена по вине владельца, например, если он подделал документы или знал о нарушениях. www.ingos.ru