Некоторые правовые последствия наличия обременений на недвижимость:

• Ограничения в использовании имущества. 15 Например, easements позволяют другим использовать часть земли для определённых целей, а leases дают арендаторам права на проживание и использование имущества на определённых условиях. 1
• Снижение рыночной стоимости. 1 Например, дом с ипотечным обременением может оцениваться ниже, так как потенциальные покупатели видят в нём обязательство. 1
• Сложности при продаже. 2 Существующие обременения или ограничения могут отпугнуть потенциальных покупателей. 2
• Дополнительные расходы. 4 Например, если на доме есть ипотека, то покупатель может быть обязан взять её на себя или выплатить в рамках сделки. 4
• Возможность потери имущества. 2 В некоторых случаях обременения могут привести к потере собственности, если финансовые обязательства не выполняются. 2
• Необходимость раскрытия обременений. 23 В большинстве юрисдикций продавцы обязаны сообщать покупателям о существующих обременениях. 3
• Приоритетные споры. 3 Если на одном участке есть несколько обременений, то могут возникнуть споры о приоритете. 3

Для получения консультации по вопросам, связанным с обременениями, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости. 5