Основные функции корневого дедика в сделках с землёй:

• Передача права собственности на объект недвижимости от продавца к покупателю. 13 Документ подтверждает, что все титулы, права и интересы владельца земли переданы покупателю. 3
• Доказательство передачи права собственности. 13 Особенно важно, если есть споры о законности земли или если третья сторона пытается заявить о своих правах на неё. 1
• Временное право собственности в случае, если ещё не выдан настоящий титул на объект недвижимости. 1 Например, если объект будет продан до выдачи титула на него. 1

Также корневый дедик часто регистрируют в местном земельном реестре как доказательство передачи объекта недвижимости новому владельцу. 3