Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Аннулирование права собственности на старый дом и строительство нового возможно, но необходимо выполнить определённые шаги: 15

1. Обследовать земельный участок. 5 Нужно изучить кадастровый план земли, при необходимости пригласить кадастрового инженера. 5
2. Отключить коммуникации от старой постройки. 5 Для этого следует составить и направить заявления в Водоканал, газовую, электросетевую и другие службы. 5
3. Получить разрешение на снос старого объекта. 5 Если дом стоит на кадастровом учёте, нужно подать в администрацию уведомление о планируемом сносе не меньше, чем за 7 дней до начала демонтажных работ. 5 Для получения разрешения на снос следует представить заявление, удостоверение личности владельца участка и дома, выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на участок. 5
4. Провести демонтажные работы. 5 После того как дом будет снесён, нужно обратиться к кадастровому инженеру за составлением акта обследования. 5 На его основании объект снимут с кадастрового учёта в Росреестре, и записи о нём аннулируют. 5
5. Получить разрешение на строительство нового дома. 5 Для этого нужно подать уведомление в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления. 9
6. Построить новый дом, ввести его в эксплуатацию и зарегистрировать в Росреестре. 5

Для снятия с кадастрового учёта потребуются паспорт собственника, правоустанавливающий документ на дом и на земельный участок, заявление о снятии с учёта объекта недвижимости, заявление о регистрации прекращения права собственности от каждого правообладателя, акт обследования от кадастрового инженера. 3 Подать документы можно лично в МФЦ либо в электронном виде на сайте Росреестра (при наличии электронной подписи). 3

В результате процедуры собственник получит обновлённую выписку из ЕГРН, где будут внесены данные о прекращении существования недвижимости. 3