Для получения подробной консультации по вопросам возврата ипотечных платежей при разводе и разделе квартиры рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые варианты, как вернуть деньги:

• Распределение долга и недвижимости поровну. 2 Даже если жильё было приобретено на имя одного из супругов, это всё равно их общее имущество. 2 Но если в часть средств на покупку квартиры было внесено личное имущество одного из супругов, эта часть недвижимости не будет делиться поровну, а отойдёт супругу, чьи личные средства были внесены. 2
• Продажа недвижимости с целью выплаты остатка по задолженности. 2 Если поодиночке бывшие супруги не смогут погашать ипотеку при разводе, они могут освободиться от кредитных обязательств с помощью продажи квартиры, договорившись об этом с банком. 2 Для этого сначала нужно получить письменное согласие банка-залогодержателя. 2
• Денежная компенсация по договорённости супругов. 2 Если супруги договорились не переоформлять квартиру и кредит, и платить совместно, то супруг-заёмщик вносит платежи банку по ипотеке, а второй супруг компенсирует ему часть этих платежей. 2 При несоблюдении договорённостей супруг, не получивший компенсации и исправно выплачивающий ипотеку, может подать в суд и вернуть себе не только компенсацию, но и проценты за несвоевременное внесение денег. 2
• Отказ от прав на ипотечную недвижимость. 2 Отказ от прав на свою собственность позволяет заёмщику освободиться от обязательства возвращать деньги. 2 Тогда тот супруг, который оформил недвижимость в единоличную собственность, будет и проживать в квартире, и выплачивать за неё ипотечный долг. 2

Если решить вопрос самостоятельно не удаётся, следует обратиться в суд, предупредив банк, где оформлялся ипотечный кредит, о своих намерениях. 6 Уполномоченный представитель банка может участвовать в судебном процессе в качестве третьей стороны. 6