Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, можно заверить волеизъявление, чтобы недвижимость не могла быть оформлена без участия нотариуса. 1 Для этого необходимо в письменном виде обратиться в регистрационную службу с просьбой не осуществлять сделки с недвижимостью без участия или нотариального согласия собственника. 1

Также закон позволяет ограничить сделки с недвижимостью, которая состоит на кадастровом учёте и зарегистрирована в Росреестре. 3 Для этого нужно подать заявление на ограничение сделок с недвижимостью, например, в офисе МФЦ, в отделении Кадастровой палаты по месту регистрации недвижимости, почтой в Управление Росреестра по месту нахождения объекта (подпись заявителя должна быть заверена нотариусом) или через «Госуслуги». 3

После того, как в Росреестре появится отметка о запрете, никто, кроме владельца жилья или его законного представителя, не сможет сдать в аренду, продать, подарить или обменять недвижимость, а также оформить кредит под её залог. 3