Заключить договор социального найма на комнату в общежитии из специализированного фонда невозможно. 1 Найм жилья в рамках специализированного фонда осуществляется только на основании договора найма специализированного жилого помещения. 1

Чтобы заключить договор социального найма, нужно сначала перевести жилое помещение из специализированного фонда. 1

Однако по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения орган местного самоуправления обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с гражданами договор социального найма в отношении данного жилого помещения. 2

Также для некоторых подвидов специализированного жилищного фонда, например общежитий, допускается вселение в одну комнату нескольких нанимателей, каждый из которых заключает отдельный договор. 4

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.