Для получения подробной консультации по вопросам, связанным с долями на квартиру, рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые вопросы, которые могут возникнуть:

• Особенности владения долями. 1 Обладатель доли в жилой недвижимости имеет права владения, пользования и распоряжения, но реализовать их без согласования с другими собственниками невозможно. 1 Собственник доли обязан платить имущественный налог и коммунальные платежи, оповещать других владельцев жилья о планируемых сделках со своей долей. 1
• Оплата услуг ЖКХ. 1 Как правило, услуги оплачиваются по единому платёжному документу. 1 При этом любой участник долевой собственности вправе обратиться в управляющую компанию с заявлением о выставлении ему отдельного счёта за услуги ЖКХ пропорционально его доле. 1
• Регистрация в долевой квартире. 1 Владелец доли в квартире имеет право сам зарегистрироваться в ней без согласия других собственников. 1 Если же владелец хочет зарегистрировать в долевой квартире супруга, родителей, других родственников, а также лиц, не состоящих с ним в родстве, то ему придётся получить согласие всех совладельцев квартиры. 1
• Продажа доли. 24 Продать свою долю в квартире можно, но сначала надо сообщить о своих намерениях другим собственникам. 2 По закону они имеют преимущественное право на выкуп перед другими покупателями, то есть продать свою долю постороннему человеку владелец может, только если остальные собственники отказались. 2

Также важно помнить, что сделки с долями, как правило, должны быть удостоверены нотариусом. 3