По общему правилу договоры аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, заключаются на торгах, проводимых в форме аукциона. 2 Проходят они на специализированных площадках, для участия нужно получить квалифицированную электронную подпись. 1

Процедура в общих чертах проходит так: 1

1. Желающие подают заявки на участие в аукционе на выбранный лот и вносят задаток. 1
2. Участник готовит пакет документов в электронном виде: заявку по форме электронной площадки, паспорт, документ об уплате задатка. 1
3. В назначенную дату проходит онлайн-аукцион, в ходе которого участники предлагают свою цену. 1 Победителем становится тот, кто готов заплатить больше других. 1
4. Победитель аукциона заключает договор с уполномоченным органом — как правило, это местная администрация — и регистрирует его в Росреестре. 1

Есть и исключения, когда договор можно заключить без проведения торгов. 2 Для этого нужно подать заявку в муниципалитет. 1 Если в течение 30 дней других заявок не поступит, можно будет заключать договор, который затем следует зарегистрировать в Росреестре. 1

Условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются законодательством. 2