Некоторые случаи, когда земельный участок могут изъять у собственника:

• Для государственных и муниципальных нужд. 12 Например, для ведения сельского хозяйства, реконструкции и строительства важных объектов, таких как автомобильные и железные дороги, энергообъекты. 2 Согласие собственника не требуется, с ним заключают договор купли-продажи. 2
• В целях комплексного развития территорий. 12 Чаще всего это связано со строительством. 2 Например, при расширении находящегося рядом населённого пункта застройщик получает возможность выкупить участки и использовать их для своих объектов. 2
• По причине нецелевого использования. 1 Участок изымается, если, например, на территории сельскохозяйственного назначения начинается строительство многоквартирного дома. 1 Также в отношении собственника предпринимаются меры, если он своими действиями снижает уровень плодородия земли или наносит вред окружающей среде. 1
• В порядке реквизиции. 1 Это изъятие имущества для государственных или муниципальных нужд, которое происходит из-за чрезвычайных обстоятельств: техногенных катастроф, стихийных бедствий, эпидемий, вооружённых конфликтов, эпизоотий. 1
• Конфискация. 12 Участок могут конфисковать, если владелец совершил уголовно наказуемое деяние. 2 В этом случае собственность изымают для компенсаций или в виде самостоятельной санкции. 2

Изъятие земли для госнужд всегда возмездное — государство в обязательном порядке выплачивает компенсацию собственнику. 4 Размер компенсации складывается из рыночной стоимости земли и расположенных на ней построек, а также суммы возможных убытков и упущенной выгоды. 4