В каких случаях возникает необходимость выделения неравных долей в собственности на квартиру?

Некоторые ситуации, в которых возникает необходимость выделения неравных долей в собственности на квартиру:

• Получение недвижимости в наследство. realty.yandex.ru pravoved.ru Если несколько человек получают в наследство одну квартиру, при вступлении в собственность каждому должна быть выделена доля. realty.yandex.ru По умолчанию жилплощадь делится поровну (ст. 245 ГК РФ). realty.yandex.ru Если люди становятся наследниками по закону, а не по завещанию, в котором указаны доли каждого, они могут разделить квартиру по соглашению. realty.yandex.ru Размер долей при этом может отличаться от указанных в свидетельстве о праве на наследство. realty.yandex.ru
• Использование материнского капитала. realty.yandex.ru pravoved.ru Если при покупке квартиры или при погашении ипотеки был использован маткапитал, родители должны выделить детям доли в жильё. realty.yandex.ru При этом часть недвижимости, принадлежащая родителям, может остаться в их совместной собственности, а имущество детей должно стать долевой собственностью. realty.yandex.ru
• Желание распорядиться своей долей вопреки совладельцам. realty.yandex.ru Если один из владельцев квартиры хочет продать долю одному из совладельцев или третьему лицу, подарить её или сдавать в аренду, сначала эту долю надо выделить в натуре. realty.yandex.ru
• Отсутствие долей в правоустанавливающих документах. pravoved.ru Если в правоустанавливающих документах отсутствуют доли совладельцев, владельцы могут определить их соглашением. pravoved.ru

Для получения консультации по вопросам выделения долей в собственности на квартиру рекомендуется обратиться к юристу.