Выселение из жилья по социальному найму возможно только по решению суда. 4 Перечень оснований для расторжения договора соцнайма представлен в ст. 84 ЖК РФ. 1 Некоторые из них:

• Задолженность по коммунальным услугам (от полугода и более). 14
• Использование жилплощади не по назначению (например, сдача в аренду или открытие офиса). 14
• Регулярное ущемление прав соседей (нарушение закона о тишине, хулиганство, самовольный захват общей территории и другое). 1
• Умышленное нанесение существенных повреждений квартире (вандализм, перепланировка с нарушением норм, подтопление и прочее). 1
• Официальное признание дома аварийным и непригодным для проживания. 1
• Полное несоблюдение санитарных норм (насекомые, плесень, резкий запах). 1
• Прекращение родственных отношений (в основном касается бывших супругов и сожителей). 1

Есть категории лиц, которых запрещено выселять даже при серьёзных нарушениях. 1 В эту категорию входят, например, дети-сироты, наниматели с иждивенцами, безработные граждане, пенсионеры по старости, инвалиды с детства и лица с психическими заболеваниями. 1

Инициировать процедуру выселения могут жильцы дома и муниципалитет, если у них будут серьёзные основания. 1